Blog

Miért nem mindegy, milyen téglát választunk egy felújításhoz?

Tavaly nyáron egy józsefvárosi bérház negyedik emeletén álltunk Kovács Bálint megrendelőnkkel, és néztük, ahogy a vakolat mögül előbukkan az eredeti 1910-es falazat. Sárga homokos tégla, Wienerberger-gyártmány, valószínűleg még a Monarchia idejéből. Az ilyen pillanatok döntik el az egész projekt irányát.

A kérdés nem csupán esztétikai. Ha egy közel 115 éves épület falába modern, gépi préselt tömör téglát falaznak, eltér a hőtágulás, eltér a páraáteresztés, és öt-tíz éven belül repedések jelennek meg azon a ponton, ahol a két anyag találkozik. Ezért mi jellemzően Pécsi Téglagyár régi készletéből szerzünk be bontott téglát, vagy ha arra nincs lehetőség, kézi formázású utángyártott változatot rendelünk Veszprémből. Drágább. Lassabb. De húsz év múlva nem kell visszamennünk.

Az Almássy téri irodaátalakítás tanulságai

2022 őszén egy VII. kerületi ügyvédi iroda teljes belső átalakítását terveztük meg. Megrendelőnk, Fekete Réka, pontosan tudta, mit akar: nyitott, de mégis zárt tereket, amelyekben a tárgyalók vizuálisan el vannak választva a recepciótól, hangban azonban szinte nem hallatszik át semmi. Erre a legtöbb tervező üvegfalat javasol. Mi nem ezt tettük.

Ehelyett 14 centiméteres, ipari gipszkarton szerkezetet alakítottunk ki, amelybe 8 centiméteres akusztikai gyapjút fektettünk, majd a belső tárgyalók felé törtfehér vakolatot vittünk fel, az irodai oldalon pedig szürke ipari festést alkalmaztunk. Az átmeneti zóna egy folyosó lett, amelynek padlóját régi, bontott terméskővel burkoltuk. Ezek a kövek egy lebontott óbudai raktárból kerültek hozzánk, és meglepő módon tökéletesen illeszkedtek a modern acél ajtókeretekhez.

Rekkavégül az akusztikai mérések azt mutatták, hogy a tárgyalókban 38 decibel alatti zajszint maradt, ami lényegesen jobb az eredeti elváráshoz képest. A projekt öt hónap alatt zárult le, ami egy közel 340 négyzetméteres irodánál szoros határidőt jelent.

Ami a tervlapokon nem látszik

Egy épített tér élménye soha nem egyenlő a rajzolt képpel. Ezt a legtöbb megrendelőnk az átadás pillanatában érti meg igazán. Horváth Péter 2023-ban egy ferencvárosi lakás teljes újragondolását bízta ránk, és az első alkalommal, amikor belépett a kész térbe, azt mondta: kisebb, mint gondoltam. Aztán leült. Tíz perc múlva azt mondta: nem, épp akkora.

Ez a jelenség az arányokból ered. Mi következetesen 2,6 méter feletti belmagasságban gondolkodunk, ahol arra lehetőség adódik. A bútorok elhelyezésénél előírjuk magunknak, hogy legalább egy vizuális mélységpontot hagyjunk minden szobában, ahova a tekintet futhat. Ez általában egy ablak, egy mélyített polcsor vagy egy falmentes sarok. Az ilyen döntések a tervlapon szinte észrevehetetlenek.

Természetes anyagok a budapesti éghajlaton

Sokan kérdezik, hogy miért javasolunk annyi természetes anyagot, ha azok karbantartása több figyelmet igényel. A válasz rövid: mert az anyag öregszik, és az öregedés módja számít. Egy olajjal kezelt tölgyfa padló húsz év után patinás. Egy HDF laminált felület húsz év után sérült.

Budapesten az épületek egy jelentős része 1880 és 1940 között épült. Ezekben az épületekben az anyagok egymáshoz vannak szokva. A mészkő lépcsőfok, a meredek dőlésszögű tetőcserép, a kovácsoltvas korlát, a stukkós mennyezet mind ugyanabból a logikából következnek. Amikor egy ilyen épületet korszerűsítünk, de a belső tér anyagvilágát megőrizzük, akkor nem nosztalgiából tesszük. Azért tesszük, mert az épület ezekkel az anyagokkal tud lélegezni a legjobban.

Hogyan néz ki nálunk egy projekt első hat hete?

Az első találkozón nem mutatunk referenciákat. Ahelyett meghallgatjuk a megrendelőt. Ez az egy óra általában fontosabb, mint az azt követő három tervtanácskozás együttvéve. Kiderül, hogy a lakásban van-e kisgyerek, rendszeresen dolgozik-e ott valaki otthonról, fontos-e a csend, vagy inkább az összegyülekezés a cél.

A helyszíni felmérésre két munkatársunk megy ki: egy tervező és egy műszaki ellenőr. Utóbbi az épületszerkezet állapotát nézi, mert egy belvárosi lakásnál szinte mindig van valamilyen rejtett probléma, ami a falban, a padlóban vagy a födémben bújik meg. Ha ezt korán megtaláljuk, bekerülhet a tervbe. Ha csak a kivitelezés közben derül ki, az mindig drágább és bosszantóbb.

A vázlatterv elkészülte után személyes bemutatón ismertetjük az elképzelést. Nem küldünk el PDF-et emailben azzal, hogy tessék megnézni. Ülünk le együtt, és nézzük meg. Mert egy tervrajzot magyarázat nélkül az emberek fele félreért, és ez nem az ő hibájuk.

Amin most dolgozunk

Jelenleg egy 1930-as évekből való zugligeti villán vagyunk rajta. Az épületet Lakatos György tervezte, aki a két háború között több Buda-hegyi nyaralót is jegyez. A ház szerkezete kitűnő állapotban van, viszont az 1970-es évek végén végzett "korszerűsítés" számos eredeti elemet eltüntetett. Az ajtókereteket műanyagra cserélték, a terrakotta burkolatokat betonlapokkal fedték le, a kandallót befalazták. A munkánk most az, hogy visszafejtjük ezeket a rétegeket, és ahol az eredeti már nem menthető, ott korhű megoldást keresünk, nem másolatot gyártunk.